Em setembro referente à competência de agosto o BROF11 manteve a distribuição de R$ 0,56 por cota, mesmo valor de julho, equivalente a um dividend yield anualizado de 11,4% contra 11,2% no mês anterior, alta explicada pela queda no preço de fechamento da cota, e em linha com a projeção divulgada pela gestão de intervalo entre R$ 0,54 e R$ 0,58 para 2026. O resultado líquido para distribuição foi de R$ 7,07 milhões ou R$ 0,609 por cota, acima dos R$ 6,96 milhões ou R$ 0,60 por cota de julho, com R$ 0,56 distribuídos e retenção de R$ 572,9 mil no mês, o que elevou a reserva de lucro acumulada de R$ 6,31 milhões para R$ 6,88 milhões. Nas contas, as receitas provisionadas subiram de R$ 4,0 milhões para R$ 6,14 milhões, enquanto a receita de locação ficou estável em cerca de R$ 7,65 milhões e os dividendos do BETW11 somaram R$ 1,35 milhão no contábil e no caixa.
Na negociação em bolsa o BROF11 fechou agosto a R$ 59,00 contra R$ 60,05 em julho, com P/VP passando de 55,4% para 54,4% e valor de mercado de R$ 697,2 milhões para R$ 685,0 milhões. A variação da cota ajustada pelos rendimentos foi de -0,82% em agosto, após -5,59% em julho, com retorno acumulado no ano de 12,61% contra -0,33% do IFIX no mesmo período e retorno de 24,36% em 12 meses. O volume financeiro médio diário caiu de R$ 712,3 mil para R$ 338,5 mil e o número de investidores passou de 10.827 para 10.691, enquanto o patrimônio líquido ficou praticamente estável em R$ 1.259,86 milhões ou R$ 108,51 por cota contra R$ 1.259,24 milhões em julho.
Na operação não houve novidades comerciais ou técnicas. A ocupação seguiu em 90,20% no Passeio Corporate e 95,33% na participação do E-Tower via BETW11, com vacância física conjunta em 9,4% e prazo médio dos contratos em 5,7 anos, ambos inalterados. O que mudou foi o prazo médio isolado, que no Passeio passou de 6,0 para 5,7 anos e no E-Tower de 4,1 para 3,8 anos. No endividamento o BROF11 manteve o CRI com saldo devedor de R$ 186,5 milhões contra R$ 186,9 milhões em julho e LTV estável em 13,1%, sem nova amortização além da parcial de R$ 40 milhões feita em abril com a venda do Ed. Águas Claras. No balanço o caixa recuou de R$ 14,83 milhões para R$ 8,89 milhões e as contas a receber subiram de R$ 11,38 milhões para R$ 15,92 milhões, com propriedades para investimento e cotas do BETW11 estáveis.