Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (BRCO11) gerou receita de aluguéis de R$ 37,5 mi no trimestre, com resultado financeiro líquido de R$ 40,3 mi e contábil de R$ 22,9 mi, após ajuste negativo de R$ 9,8 mi ao valor justo das propriedades. Rendimentos declarados somaram R$ 88,6 mi no semestre (100% do lucro financeiro), com R$ 3,8 mi remanescente a pagar.

O portfólio tem 12 imóveis logísticos acabados para renda, sem aquisições ou vendas no período. Vacância geral baixa em torno de 2%, mas com dois imóveis problemáticos: Bresco Embu (100% vago, sem receita) e Bresco Canoas (53% vago, 3% das receitas).

Destaques incluem forte crescimento em cotas de SPEs, como Bresco Viracopos (R$ 493 mi) e Bresco Simões Filho (R$ 84 mi), e emissão de 2,1 mi novas cotas (total 18 mi).

Comparado ao 3T25 (receita aluguéis R$ 43 mi, resultado financeiro R$ 48,7 mi), houve queda de 17% no resultado trimestral, puxada pelo ajuste contábil negativo, apesar de receitas estáveis; tendência mista com foco em desenvolvimento via SPEs.