Fato relevante · 06/01/2026

O BRCO11 celebrou um segundo aditivo contratual com a Olist (PAX Tecnologia LTDA.) para prorrogação da locação do imóvel Bresco Osasco. O contrato de aluguel, que estava previsto para encerrar em 1º de junho de 2026, foi renovado por 60 meses adicionais, passando a vigorar até 1º de junho de 2031. Esta é uma notícia positiva para a continuidade de receita do fundo, já que estende o vencimento de uma das suas operações de locação.

As condições financeiras do aditivo estabelecem que o valor atual de aluguel será mantido até dezembro de 2026, quando sofrerá um reajuste de 27% em relação ao aluguel anterior. Além disso, em caso de rescisão antecipada do contrato, será exigida indenização correspondente a três vezes o valor do aluguel mensal (atualizado pelo IPCA) proporcional ao prazo remanescente, acrescida de carência e desconto reajustados. A Olist corresponde a apenas 0,9% do total de área bruta locável (ABL) do fundo, representando uma participação relativamente pequena no portfólio.

A prorrogação contribui para manter a ocupação do imóvel em seu patamar total, eliminando vacância física neste ativo específico do BRCO11. A administradora e gestora do fundo ressaltam que as informações divulgadas não representam promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.