Informe trimestral · 4º trimestre de 2025
Referência 31/12/2025 · entregue 23/02/2026 11:14
Em uma linha
Receita de aluguéis subiu 36%, para R$ 2,0 mi no trimestre; ajustes a valor justo somam -R$ 99,8 mi
Resumo
BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (BLMG11) registrou no trimestre encerrado em 31/12/2025 receita de aluguéis de R$ 2,0 mi, resultado financeiro líquido de R$ 5,3 mi (R$ 11,1 mi acumulado semestral) e rendimentos declarados de R$ 10,5 mi, com R$ 1,9 mi a pagar.
O portfólio tem 1 imóvel para renda (Salvador/BA, 11 mil m²), vacância geral de 0% e sem inadimplência.
Sem aquisições ou alienações reportadas, mas o imóvel Cabreúva/SP (430 mil m², 100% vago no trimestre anterior) não consta mais.
Destaques incluem ajustes negativos a valor justo: R$ 53 mi em propriedades para investimento e R$ 50 mi em ativos financeiros representados por TVM, impactando resultado contábil em -R$ 99,8 mi.
Comparado ao trimestre anterior (30/09/2025), receita de aluguéis subiu 36% (de R$ 1,5 mi), mas resultado financeiro trimestral caiu 9% (de R$ 5,8 mi); vacância melhorou de média alta para 0% com redução de imóveis.
Ações da Bluemacaw Portfolio cresceram para R$ 73 mi (de R$ 28 mi), enquanto FIIs mudaram composição (GGR CovePI para R$ 95 mi).
Tendência financeira positiva com receitas crescentes, mas contábil negativa por desvalorizações mark-to-market e encolhimento imobiliário.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.