No relatório de março de 2026 do AJFI11 o patrimônio líquido registrou R$ 372,2 milhões, acima dos R$ 371,6 milhões de fevereiro. O valor de mercado da cota fechou em R$ 8,30, ante R$ 8,34 no mês anterior, enquanto o valor patrimonial por cota avançou para R$ 11,07 de R$ 11,05. O número de cotistas recuou de 10.331 para 10.021, mantendo a trajetória de redução observada desde outubro de 2025.
A ocupação média ponderada por ABL ficou em 91,65%, levemente inferior aos 91,72% de fevereiro. As vendas por m² no período de 12 meses alcançaram R$ 14.193,47, contra R$ 14.143,21 no relatório anterior, e o NOI por m² subiu para R$ 1.182,51. Entre os ativos, o Continente Shopping elevou sua participação no NOI da carteira para 41,83% de 38,99%, enquanto o Nações Shopping reduziu de 20,57% para 19,49%. O Norte Shopping apresentou ocupação de 86,15%, contra 86,03% em fevereiro.
O gestor informou o encerramento da 2ª emissão de cotas, com recursos destinados ao pagamento de R$ 9,6 milhões pela aquisição de ativos em maio e à formação de reserva para capex futuro. A distribuição permaneceu em R$ 0,05 por cota, com yield anualizado de 7,5% considerando o preço de fechamento. O guidance de distribuição média de R$ 0,05 por cota nos próximos 12 meses foi mantido.