Informe anual · 2025

O fundo AIEC11, Arch Edifícios Corporativos FII, registrou lucro contábil de R$ 28.059.845,72 no exercício encerrado em 31/12/2025. Seus principais ativos imobiliários são o Rochaverá Diamond Tower, avaliado em R$ 277 milhões com valorização de 2,28%, e o Standard Building, em R$ 57 milhões com desvalorização de 24,52%, ambos avaliados pelo método de capitalização da renda e fluxo de caixa descontado. O fundo não reportou negócios no período, processos judiciais relevantes ou programa de investimentos específico para os próximos exercícios.

A análise do administrador destaca que o AIEC11 é composto por dois imóveis de alta qualidade em São Paulo e Rio de Janeiro, com ocupação média de 75%. O Standard Building alcançou 100% de ocupação após locação para a Rede D’Or em fevereiro de 2026, enquanto o Rochaverá avança em negociações para reduzir vacância, apoiado pela queda consistente nos índices de vacância nessas cidades nos últimos trimestres.

A distribuição de cotistas mostra pulverização, com 82,67% das cotas em mãos de detentores de até 5% e 17,33% entre 5% e 10%. A taxa de administração foi de 0,75% ao ano, totalizando R$ 1,725 milhão pagos, equivalente a 0,91% do patrimônio contábil e 1,46% do de mercado. Documentos de assembleias estão disponíveis no site da administradora MAF e no endereço físico em Pinheiros, São Paulo, com procedimentos para voto à distância por e-mail ou correspondência. Fatores de risco estão em anexo.