Calculadora de preço justo de FIIs
Estime o preço justo de um fundo imobiliário usando o modelo de Gordon.
Sobre o modelo
O modelo de Gordon (ou modelo de crescimento de dividendos) estima o preço justo de um ativo com base no fluxo futuro de dividendos, descontados a uma taxa de oportunidade.
P = D / (K - g)
D — dividendos anuais esperados
K — taxa de desconto (custo de oportunidade)
g — taxa de crescimento real dos dividendos
Para fundos de tijolo, usamos o Tesouro IPCA+ como referência (trabalhando em termos reais). Para fundos de papel, FOFs e FIAGRO, usamos o Tesouro Prefixado (a inflação já está embutida no dividendo).
Este cálculo é uma referência, não uma recomendação de investimento. Premissas diferentes geram resultados diferentes. Avalie os fundos usando múltiplos critérios.